管理業務主任者の受験資格と資格の評価・価値

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管理業務主任者について■資格の評価・価値■

管理業務主任者とは、管理の前提となる管理受託契約の重要事項の説明から、受託した管理業務の処理状況のチェック等及びその報告までマンション管理のマネジメント業務を担うものであり、マンションなどの管理業者は、国土交通省への登録時に、管理業務主任者の設置義務として、
事務所ごとに、30管理組合に1人以上の専任の管理業務主任者を置かなければならないとなっています。
（ただし、人の居住の用に供する独立部分が5以下のマンション管理組合から委託を受けた管理事務を、その業務とする事務所については、成年者である専任の管理業務主任者の設置義務はありません。）

管理業務主任者となるには、管理業務主任者試験に合格し、管理業務主任者として登録し、管理業務主任者証の交付を受けることが必要となります。

混同されがちなマンション管理士と管理業務主任者の違いですが、まず管理業務主任者が必要になってくるのは、管理組合が管理業者にマンションの管理を委託しているような場合になります。
このとき、委託を受ける管理業者には前述した通り、必ず管理業務主任者の資格保持者が必要となります。
一方のマンション管理士は、委託する管理組合やマンションの所有者側に立って法律に関するフォローやアドバイスを行います。

つまり、マンションなどの管理会社に就職して資格を生かそうとするなら、管理業務主任者は法律で設置することが義務付けられていますので、ニーズとしては高いものになります。
マンション管理士はそういった必要性が今のところありませんので、就職をして資格を生かす場合は管理業務主任者の方が適していると言うことが出来ます。
委託を受けて管理業務をおこなうためには管理業務主任者は必須ですが、管理を委託するのにマンション管理士は不要ですので、就職しようとすれば管理業務主任者が有利です。

管理業務主任者資格の試験についてですが、内容的にはマンション管理士と内容的にかぶるところも多く、基本的にはマンション管理に必要な法令関係を中心に出題されます。
具体的には、「区分所有法」「民法」「マンション標準管理規約」「標準管理委託契約」「構造・設備」などがあり、管理事務に関係する簿記、財務諸表論等の経理関連に関する出題もあります。

近年の合格率を見てみると平成13年度には受験者数は57,719人で58.5%あったのですが、平成17年度には受験者数22,576人で22.2%、平成21年度には21,113人で20.5%と、受験者の約5人に1人しか受からない競争試験であると見ることも出来ます。

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